Tras lo establecido en el artículo 30.1.a) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda ¿se debe entender que el comprador o arrendatario tiene siempre la consideración de consumidor?

Encuesta Jurídica

Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario

  Ocho regímenes jurídicos aplicables al arrendamiento de vivienda

  Naturaleza plenaria del juicio de desahucio por falta de pago con acumulación de rentas y alguna cuestión conexa (A propósito de la STS n.º 966/2023, de 19 de junio)

  Viviendas turísticas y gastos deducibles en el IRPF

  Cuestiones prácticas sobre la prescripción extintiva en el Código Civil

  Los defectos en el inmueble afectaban a la habitabilidad y tenían un plazo de garantía de tres años, plazo que ya había transcurrido cuando se manifestaron

  El contrato de aprovechamiento por turnos de duración ilimitada o indefinida es válido al haberse realizado, en la escritura de adaptación a la Ley 4/2012, declaración expresa de continuidad por tiempo indefinido

  En la primera demanda se solicitó la declaración de la responsabilidad de la entidad de crédito por no exigir la cuenta especial y el aval o seguro y en la segunda, su condena a la devolución de las cantidades anticipadas, sin que exista cosa juzgada

  El periodo temporal del art. 22.4 LEC para la realización del requerimiento de pago (treinta días de antelación a la presentación de la demanda) no constituye un plazo de prescripción o de caducidad de derechos o acciones

  La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus por la pandemia y la gran nevada debe instarse mediante reconvención a fin de que pueda la otra parte argumentar lo que considere y no con simple contestación a la demanda

  Dado que la privación del uso del local arrendado fue por la Administración en ejercicio legítimo de sus derechos al acordar el estado de alarma, y no por causa imputable al arrendador, no se exime del pago de la renta

  Dies a quo del plazo de prescripción de la acción de restitución de cantidades indebidamente satisfechas como consecuencia de la nulidad de cláusulas abusivas. STJUE de 9 de julio de 2020, SC Raiffeisen Bank SA y JB (C-698/18), y BRD Groupe Société Générale SA y KC (C-699/18)

  Instalación de placas fotovoltaicas privativas en la azotea del edificio. Teniendo en cuenta que, en la mayoría de los supuestos, no habrá espacio para que todos los propietarios instalen la suya, ¿bastará en este caso con el acuerdo del tercio de cuotas y propietarios como señala la regla 1ª del artículo 17 LPH o al cederse parte de un elemento común para uso privativo, se necesitaría el acuerdo unánime de la regla 6 del citado artículo 17?

  ¿Vives cerca de la playa y la alquilas en tus vacaciones? A Hacienda le interesa

  El derecho de propiedad de la vivienda en la Ley 12/2023, de 24 de mayo